Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 800 logements au total.
Rutali (531 hab., à 14 km) présente 61,7 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Sorbo-Ocagnano comporte une forte dimension touristique (39,0 % du parc en résidences secondaires). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,1 %), le collectif assurant 16,9 % du parc. Le cadre local de Sorbo-Ocagnano est au cœur de l'arrière-pays corse, en plaine, à 101 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (43 km).
La propriété reste majoritaire à Sorbo-Ocagnano: 61,9 % contre 34,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 27,9 % du parc de Sorbo-Ocagnano remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Sorbo-Ocagnano: classe C en tête et consommation moyenne (134 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (70,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Sorbo-Ocagnano entre 2016 et 2022 (+12,7 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays corse dans lequel s'inscrit Sorbo-Ocagnano. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 101 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (43 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 433 résidences principales de Sorbo-Ocagnano et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sorbo-Ocagnano est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 800 logements dont 433 résidences principales, 312 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 800 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 710 | 800 |
| Rés. principales | 338 | 376 | 433 |
| Rés. secondaires | 290 | 270 | 312 |
| Vacants | 21 | 64 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 61,9 %, locataires 34,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (71 %), 71 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 800 en 2022 (+416 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 104 | 118 | 145 | 133 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 53 | 61 | 71 | 65 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 76 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 69 % des logements relèvent de la classe A, 98 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 194 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 106 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (143 kWh/m²/an); côté appartements, ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorbo-Ocagnano (prix au m², ventes DVF, tendance).