Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 37 logements au total.
Pour référence, Proupiary (15 km) affiche 71,1 % de part de propriétaires
Le parc de Castéra-Vignoles recense 37 logements en 2022: 28 résidences principales (75,7 %), 7 résidences secondaires et 2 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,9 %). Côté cadre local, Castéra-Vignoles est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines.
70,0 % des ménages de Castéra-Vignoles possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 60,7 % du parc remonte à avant 1919. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (62,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 35,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Castéra-Vignoles est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 37 logements dont 28 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 37 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (61 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 61 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 35 | 37 |
| Rés. principales | 24 | 26 | 28 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 0 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 64 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 25 à 37, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castéra-Vignoles (prix au m², ventes DVF, tendance).