01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 28 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 18,9 % |
| Logements vacants | 2 | 5,4 % |
Parmi les 37 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 58,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 17,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (61 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 61 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,6 % |
| 3 pièces | 3 | 10,7 % |
| 4 pièces | 7 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 60,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 35 | 37 |
| Rés. principales | 24 | 26 | 28 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 0 | 3 | 2 |
Pour référence, Proupiary (15 km) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 14,3 % |
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 17,2 % |
| Électricité | 5 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 62,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 64,3 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 35,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 64 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 18 | 0 | 7 |
| 1975 | 26 | 17 | 0 | 9 |
| 1982 | 22 | 18 | 0 | 4 |
| 1990 | 24 | 22 | 1 | 1 |
| 1999 | 27 | 20 | 4 | 3 |
| 2006 | 32 | 19 | 7 | 5 |
| 2011 | 30 | 24 | 6 | 0 |
| 2016 | 35 | 26 | 6 | 3 |
| 2022 | 37 | 28 | 7 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 25 à 37, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 100 % des diagnostics et 0 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 240 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castéra-Vignoles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Castéra-Vignoles recense 37 logements en 2022: 28 résidences principales (75,7 %), 7 résidences secondaires et 2 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,9 %). Côté cadre local, Castéra-Vignoles est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines.
70,0 % des ménages de Castéra-Vignoles possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 60,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (62,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 35,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Castéra-Vignoles est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.