01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 22 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 17,1 % |
| Logements vacants | 7 | 20,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 35.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 9,1 % |
| 4 pièces | 10 | 45,5 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 40,9 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 35 | 35 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 22 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 6 |
| Vacants | 0 | 2 | 7 |
La part de propriétaires atteint 83,3 % à Casterets, commune de 17 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 9,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 9,1 % |
| Électricité | 6 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 11 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 10 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 54,5 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 20 | 4 | 2 |
| 1975 | 29 | 17 | 2 | 10 |
| 1982 | 28 | 15 | 5 | 8 |
| 1990 | 25 | 16 | 8 | 1 |
| 1999 | 29 | 19 | 5 | 5 |
| 2006 | 32 | 26 | 6 | 0 |
| 2011 | 34 | 30 | 4 | 0 |
| 2016 | 35 | 30 | 3 | 2 |
| 2022 | 35 | 22 | 6 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 26 à 35 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 67 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 416 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 416 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esparron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Esparron affiche 20,0 % de logements vacants (7 unités sur 35), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (32 unités). Esparron se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 325 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Esparron: 45,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 218 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 54,5 % des ménages d'Esparron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Esparron est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 325 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.