Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 147 logements au total.
À Thermes-Magnoac, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 67,7 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 147 logements de Montbernard se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (71,4 % / 17,7 % / 10,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Le cadre local de Montbernard est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 89,2 % des ménages de Montbernard sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Montbernard présente un profil énergétique médian: classe C, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montbernard reste stable (+0,7 %). 43,8 % des ménages de Montbernard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Montbernard s'inscrit dans un territoire perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 105 résidences principales de Montbernard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 105 résidences principales, 26 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 146 | 147 |
| Rés. principales | 92 | 103 | 105 |
| Rés. secondaires | 36 | 33 | 26 |
| Vacants | 3 | 10 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,2 % de propriétaires occupants, 7,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 147 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 22 | 21 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 122 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbernard (prix au m², ventes DVF, tendance).