Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 78 logements au total.
La part de propriétaires atteint 63,8 % à Latour, commune de 80 hab. à 5 km
Sur les 78 logements de Castex, 32,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,9 % de maisons. À l'échelle locale, Castex est un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 327 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Castex: 36,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,6 % de ménages sans voiture, 38,3 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castex est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 327 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (47 résidences principales de Castex) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 47 résidences principales, 25 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 78 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 73 | 78 |
| Rés. principales | 45 | 45 | 47 |
| Rés. secondaires | 16 | 22 | 25 |
| Vacants | 7 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 78 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe F (43 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castex (prix au m², ventes DVF, tendance).