Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 52 logements au total.
En regard, Massabrac (à 7 km, 132 hab.) affiche 74,1 % de part de propriétaires
Avec 52 logements dont 41 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 vacants, Méras combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Côté cadre local, Méras est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 343 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 74,4 % de propriétaires et 25,6 % de locataires, Méras se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 34,1 % des logements de Méras ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Méras présente un profil énergétique médian: classe D, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 61,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Méras varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 4,9 % sans voiture et 39,0 % avec deux voitures ou plus.
Méras est une commune du piémont pyrénéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Méras se trouve perchée à 343 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 41 résidences principales de Méras et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 52 logements dont 41 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 52 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 52 | 52 |
| Rés. principales | 40 | 39 | 41 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 7 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,4 % de propriétaires face à 25,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 26 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 52 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méras (prix au m², ventes DVF, tendance).