01 Le parc de logements
Le parc comprend 508 logements dont 333 résidences principales, 166 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 166 | 32,7 % |
| Logements vacants | 9 | 1,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 508.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 26 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 47 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 55 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 82 | 24,6 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 4,5 % |
| 2 pièces | 27 | 8,1 % |
| 3 pièces | 56 | 16,8 % |
| 4 pièces | 96 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 41,7 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 460 | 508 |
| Rés. principales | 291 | 307 | 333 |
| Rés. secondaires | 119 | 140 | 166 |
| Vacants | 3 | 12 | 9 |
En comparaison, Montbrun-Bocage (à 11 km) enregistre 51,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 74 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 22,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 13,8 % |
| Électricité | 93 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 182 | 54,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 6,9 % |
| 1 voiture | 170 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 42,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 159 | 0 | 54 |
| 1975 | 242 | 151 | 0 | 91 |
| 1982 | 244 | 143 | 42 | 59 |
| 1990 | 287 | 204 | 56 | 27 |
| 1999 | 291 | 217 | 69 | 5 |
| 2006 | 327 | 266 | 58 | 3 |
| 2011 | 413 | 291 | 119 | 3 |
| 2016 | 460 | 307 | 140 | 12 |
| 2022 | 508 | 333 | 166 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 213 à 508, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 44 | 41 | 51 | 56 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 19 | 22 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,0 % |
| Classe B | 8 | 6,0 % |
| Classe C | 33 | 24,8 % |
| Classe D | 72 | 54,1 % |
| Classe E | 12 | 9,0 % |
| Classe F | 2 | 1,5 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 54 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 21,1 % |
| Classe B | 83 | 62,4 % |
| Classe C | 6 | 4,5 % |
| Classe D | 9 | 6,8 % |
| Classe E | 5 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 0,8 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 62 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 29 | 4 |
| Classe D | 66 | 6 |
| Classe E | 8 | 4 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carla-Bayle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Carla-Bayle est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Ariège. (sur 52 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Carla-Bayle recense 166 résidences secondaires (32,7 % du parc) pour 333 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,4 % de maisons individuelles (454 unités). Pour mémoire, Carla-Bayle est dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Carla-Bayle (74,1 %), suivie par le locatif (22,3 %).
Le bâti de Carla-Bayle est notablement ancien: 30,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,7 %).
Le parc de Carla-Bayle s'est étoffé de +10,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Carla-Bayle: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les vallées pyrénéennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.