Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 610 logements au total.
La part de propriétaires atteint 73,2 % à Gensac-sur-Garonne, commune de 451 hab. à 15 km
156 résidences secondaires sur un parc de 610 logements (soit 25,6 %): le caractère de villégiature de Daumazan-sur-Arize est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). Ce contexte résidentiel — Daumazan-sur-Arize est dans la tradition des villages pyrénéens, à 275 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,1 %), devant les locataires (23,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 26,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Daumazan-sur-Arize est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). 7,6 % des ménages de Daumazan-sur-Arize n'ont pas de voiture, 36,0 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Daumazan-sur-Arize est dans la tradition des villages pyrénéens. Daumazan-sur-Arize est à 275 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 610 logements dont 394 résidences principales, 156 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 610 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 560 | 603 | 610 |
| Rés. principales | 305 | 336 | 394 |
| Rés. secondaires | 191 | 196 | 156 |
| Vacants | 64 | 71 | 60 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 23,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 31 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 56 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 307 logements en 1968, 610 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 84 | 83 | 67 | 79 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 42 | 45 | 39 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 166 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 41 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Daumazan-sur-Arize (prix au m², ventes DVF, tendance).