Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 132 logements au total.
À titre de comparaison : 27,6 % de part de propriétaires à Riventosa, à 15 km
Le parc de Castirla compte 132 logements, dont une part significative — 50,8 %, soit 67 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,4 % de maisons individuelles. Castirla se situe dans un environnement dans la tradition des villages corses, à 775 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (41 km).
Le parc penche vers la propriété occupante (68,1 %), le locatif étant minoritaire (16,7 %).
Le bâti de Castirla est notablement ancien: 36,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Castirla, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 161 kWh/m²/an. Le électricité équipe 50,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -5,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castirla est dans la tradition des villages corses. Le décor géographique — à 775 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (41 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 65 résidences principales, 67 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 132 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 51 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 139 | 132 |
| Rés. principales | 73 | 66 | 65 |
| Rés. secondaires | 56 | 74 | 67 |
| Vacants | 2 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,1 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 132 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 39 | 31 | 30 | 44 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe B (55 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 64 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 83 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 83 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (143), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castirla (prix au m², ventes DVF, tendance).