01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 50 résidences principales, 48 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 51,0 % |
| Résidences secondaires | 48 | 49,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 49 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 43,8 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (43 %), 43 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 18,0 % |
| 3 pièces | 7 | 14,0 % |
| 4 pièces | 16 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 36,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 93 | 98 |
| Rés. principales | 53 | 50 | 50 |
| Rés. secondaires | 38 | 43 | 48 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
À Riventosa, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 27,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,0 % |
La répartition du parc occupé: 74,5 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 4,0 % |
| Électricité | 19 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 12,0 % |
| 1 voiture | 14 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 26 | 15 | 0 |
| 1975 | 50 | 24 | 23 | 3 |
| 1982 | 51 | 24 | 24 | 3 |
| 1990 | 55 | 24 | 30 | 1 |
| 1999 | 57 | 32 | 10 | 15 |
| 2006 | 72 | 43 | 29 | 0 |
| 2011 | 91 | 53 | 38 | 0 |
| 2016 | 93 | 50 | 43 | 0 |
| 2022 | 98 | 50 | 48 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 98 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 19 | 21 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 407 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 407 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 122 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (407).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soveria (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Soveria reste vacante hors saison — 48 résidences secondaires recensées (49,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 82,7 % de maisons, 17,3 % d'appartements complètent l'offre. Soveria se situe dans un environnement dans la tradition des villages corses, à 894 m d'altitude, dans un environnement montagnard, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 42 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,5 %), le locatif étant minoritaire (17,0 %).
L'ancienneté du parc de Soveria mêle deux époques — 24,5 % avant 1919, 42,9 % après 2006. Le parc de Soveria consomme plus que la moyenne: C dominante, 274 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Soveria s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Soveria: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soveria est dans la tradition des villages corses. Le décor géographique — à 894 m d'altitude, dans un environnement montagnard, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 42 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.