Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 192 logements recensés.
Monbrun (394 hab., à 6 km) présente 71,8 % de part de propriétaires
192 logements sont recensés à Caubiac, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (184 unités). Ce contexte résidentiel — Caubiac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 224 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,7 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Caubiac mêle deux époques — 23,8 % avant 1919, 40,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (52,0 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +17,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 72,5 % des ménages de Caubiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Caubiac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 224 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 192 logements dont 171 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 192 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 164 | 192 |
| Rés. principales | 119 | 138 | 171 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 5 |
| Vacants | 9 | 18 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,7 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 25 % à une voiture, 73 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 192, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe A domine avec 29 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 56 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 53 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0