Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
Roquelaure-Saint-Aubin (102 hab., à 9 km) présente 83,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Garac dispose de 79 logements, dont 70 résidences principales (88,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Côté cadre local, Garac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 209 m.
L'accession à la propriété est la norme à Garac, avec 81,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Garac: 39,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Garac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (40,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Garac a augmenté de +5,3 %. 52,9 % des ménages de Garac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Garac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Garac s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 209 m.
Le détail du parc (70 résidences principales de Garac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 70 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 79 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 75 | 79 |
| Rés. principales | 66 | 69 | 70 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 6 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 79 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 60 % des logements et 80 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0