Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 198 logements recensés.
À Saint-Cricq, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 80,3 %
D'après l'INSEE (2022), Le Grès dispose de 198 logements, dont 88,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (194 unités). Le Grès se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Le Grès, avec 88,6 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc du Grès mêle deux époques — 13,2 % avant 1919, 39,6 % après 2006. Le parc du Grès se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 172 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 48,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,6 % entre 2016 et 2022. 69,7 % des ménages du Grès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Le Grès. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 175 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 198.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (40 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 179 | 198 |
| Rés. principales | 135 | 160 | 175 |
| Rés. secondaires | 19 | 9 | 8 |
| Vacants | 11 | 9 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,6 % de propriétaires occupants, 9,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 198 logements, soit +209 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 48 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 173 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Grès (prix au m², ventes DVF, tendance).