01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 171 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,2 % |
| Logements vacants | 9 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 186 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 30 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 41 | 24,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 9 | 5,3 % |
| 4 pièces | 38 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 71,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 180 | 186 |
| Rés. principales | 151 | 164 | 171 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 2 | 10 | 9 |
À Le Grès, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 78,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 94,2 % appartiennent à leurs occupants, 5,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 36 | 21,1 % |
| Électricité | 72 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 57 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 54 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 66,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 32 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 75 | 3 | 24 |
| 1975 | 109 | 65 | 22 | 22 |
| 1982 | 98 | 75 | 18 | 5 |
| 1990 | 108 | 92 | 11 | 5 |
| 1999 | 123 | 105 | 16 | 2 |
| 2006 | 149 | 137 | 9 | 3 |
| 2011 | 161 | 151 | 8 | 2 |
| 2016 | 180 | 164 | 6 | 10 |
| 2022 | 186 | 171 | 6 | 9 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 186 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 8 | 22,2 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 50,0 % |
| Classe B | 7 | 19,4 % |
| Classe C | 2 | 5,6 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (179 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Encausse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
186 logements sont décomptés dans le parc d'Encausse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,2 % de propriétaires contre 5,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Encausse se classe bien côté DPE: C en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Encausse entre 2016 et 2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel d'Encausse s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 171 résidences principales d'Encausse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.