0,0 %Logements vacants i-100% vs dept · -100% vs France
+25,0 %Évolution 2017–2023
2 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 10 logements dont 4 résidences principales, 6 résidences secondaires et 0 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
4
40,0 %
Résidences secondaires
6
60,0 %
Logements vacants
0
0,0 %
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 10 logements.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
1
25,0 %
1919-1945
0
0,0 %
1946-1970
1
25,0 %
1971-1990
0
0,0 %
1991-2005
0
0,0 %
2006-2020
2
50,0 %
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2020 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (50 % après 2006).
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
0
0,0 %
4 pièces
2
50,0 %
5 pièces ou plus
2
50,0 %
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
7
8
10
Rés. principales
4
2
4
Rés. secondaires
2
6
6
Vacants
1
0
0
À Terroles (8 km, 14 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Caunette-sur-Lauquet
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
3
75,0 %
Locataires (privé)
1
25,0 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
0
0,0 %
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Autre (bois…)
4
100,0 %
Le autres sources (bois notamment) équipe 100 % des résidences principales, devant aucune autre source (0 %) et aucune autre source (0 %).
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
2
2 à 4 ans
1
5 à 9 ans
0
10 ans ou plus
1
Total ménages
4
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
0
Sous-occupation accentuée
6
Sous-occupation très accentuée
0
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
0
0,0 %
1 voiture
1
25,0 %
2 voitures ou plus
3
75,0 %
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 25 % à une voiture et 75 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
10Logements en 2023
+67 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
6
5
1
0
1975
6
3
1
2
1982
4
3
1
0
1990
3
0
1
2
1999
5
2
3
0
2007
5
3
2
0
2012
7
4
2
1
2017
8
2
6
0
2023
10
4
6
0
Trajectoire de long terme: 6 logements en 1968, 10 en 2023 (+67 %).
04 Performance énergétique (DPE)
EClasse DPE dominante
255kWh/m²/an en moyenne
0,0 %Passoires (F+G) i
1Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
E
255 kWh/m²/an
F
G
Climat (GES)
A
B
418 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
1
100,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
La classe E domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
1
100,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Répartition climat du parc: B concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
1975-1988
255 kWh/m²/an
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 255 pour le bâti 1975-1988.
6 résidences secondaires sur un parc de 10 logements (soit 60,0 %): le caractère de villégiature de Caunette-sur-Lauquet est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (10 unités). À l'échelle locale, Caunette-sur-Lauquet est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — contexte utile pour lire le parc.
Caunette-sur-Lauquet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 25,0 %.
Le parc de Caunette-sur-Lauquet porte la trace d'une construction ancienne: 25,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (100,0 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +25,0 % depuis 2017. Profil fortement motorisé: 75,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Caunette-sur-Lauquet est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — éclaire les choix d'habitat localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Données du marché immobilier à Caunette-sur-Lauquet
DVF, loyers, permis, analyse expert
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Caunette-sur-Lauquet : 10 logements, 75 % de propriétaires, DPE dominant E. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 0 autorisations pour 0 démarrages effectifs.
Construction neuve à Caunette-sur-Lauquet (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Caunette-sur-Lauquet, dont 0 en 2025.
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Caunette-sur-Lauquet
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse9,3 €/m²
Estimation11,4 €/m²
Borne haute14,1 €/m²
Écart de 4,8 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse5,1 €/m²
Estimation6,9 €/m²
Borne haute9,2 €/m²
Écart de 4,1 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Caunette-sur-Lauquet
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti38,58 %
Moyenne dept : 66,63 %
-28,05 pt
Moyenne France : 43,13 %
-4,55 pt
Taxe d'habitation (rappel)17,03 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
38,59 %2021
38,53 %2022
38,61 %2023
38,58 %2024
38,58 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,58 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Caunette-sur-Lauquet
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 1 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Caunette-sur-Lauquet: classe E en tête, 0,0 % de biens énergivores (F/G).
Classe dominanteE
Passoires thermiques0,0 %
F + G
Conso moyenne255 kWh/m²/an
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Caunette-sur-Lauquet
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Caunette-sur-Lauquet : cadre de vie et logement
Caunette-sur-Lauquet compte 11 habitants sur 4,97 km². Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 983 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 service et équipement recensé (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC du Limouxin
Population11 hab.
Carte du marché immobilier à Caunette-sur-Lauquet
Caunette-sur-Lauquet et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Caunette-sur-Lauquet
11,6 °C
Température moyenne ?
983 mm
Précipitations ?
43 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Caunette-sur-Lauquet
10 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
10 maisons pour 0 appartements: le parc à Caunette-sur-Lauquet est résolument pavillonnaire.
40,0 %Résidences principales
4 logements
60,0 %Résidences secondaires
6 logements
75,0 %Propriétaires
de leur résidence
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Caunette-sur-Lauquet
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 4 logements).
25%
25%
50%
Avant 191925,0 %
1 logts
1946-197025,0 %
1 logts
2006-202050,0 %
2 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Caunette-sur-Lauquet
1 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Services
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Caunette-sur-Lauquet
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Potentiel radonFaible
Classe 1/3
SismicitéFaible
Zone 2/5
Risques naturels et technologiques recensés12
dans la commune (Géorisques)
PPRN-I - Bassin du LauquetPPRNApprouvé approuvé le 21/12/2004
PPRN-I - LauquetPPRNPrescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou
des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance
habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
Loyers observés à Caunette-sur-Lauquet: 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. La proportion de résidences secondaires (60,0 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Caunette-sur-Lauquet est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: récente).
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