453 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Rouffiac-D'aude (514 hab., à 7 km) présente 50,0 % de part de propriétaires
Sur les 453 logements de Saint-Hilaire, 66 sont vacants — soit 14,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (415 unités). À l'échelle locale, Saint-Hilaire est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 313 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,7 %), le locatif étant minoritaire (27,4 %). Le parc HLM pèse 4,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Hilaire combine un noyau ancien (18,2 %) et une couronne plus récente (13,2 % après 2006). Le parc de Saint-Hilaire se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,0 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Hilaire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 45,1 % des ménages de Saint-Hilaire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Hilaire appartient au tissu dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 313 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 453 logements dont 328 résidences principales, 59 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 453.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 446 | 453 |
| Rés. principales | 314 | 330 | 328 |
| Rés. secondaires | 62 | 56 | 59 |
| Vacants | 47 | 60 | 66 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,7 % de propriétaires face à 27,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 46 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 283 logements en 1968, 453 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 72 | 63 | 61 | 62 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 42 | 21 | 21 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 187 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 69 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 179 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire (prix au m², ventes DVF, tendance).