01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 24 résidences principales, 7 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 22,6 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 31 logements: 77 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 28,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,2 % |
| 3 pièces | 3 | 12,5 % |
| 4 pièces | 4 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 66,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 32 | 31 |
| Rés. principales | 18 | 23 | 24 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 5 | 4 | 0 |
La part de propriétaires atteint 51,7 % à Saint-Julien-De-Briola, commune de 79 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,2 % |
| Électricité | 6 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 16 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 9 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 17 | 12 | 4 | 1 |
| 1975 | 14 | 14 | 0 | 0 |
| 1982 | 17 | 12 | 4 | 1 |
| 1990 | 21 | 10 | 5 | 6 |
| 1999 | 23 | 14 | 9 | 0 |
| 2006 | 25 | 16 | 4 | 5 |
| 2011 | 28 | 18 | 6 | 5 |
| 2016 | 32 | 23 | 6 | 4 |
| 2022 | 31 | 24 | 7 | 0 |
Trajectoire de long terme: 17 logements en 1968, 31 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (29 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 57,1 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 57 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 143 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 176 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 143 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (176), appartements classés ? (143), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazals-des-Baylès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cazals-des-Baylès recense 31 logements en 2022: 24 résidences principales (77,4 %), 7 résidences secondaires et 0 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 350 m.
Cazals-des-Baylès compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 12,0 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Cazals-des-Baylès se classe bien côté DPE: B en tête et 172 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 66,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cazals-des-Baylès a diminué (-3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Cazals-des-Baylès: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du piémont pyrénéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 350 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.