Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 38 logements au total.
52,2 % de part de propriétaires à Corbières, commune de population comparable à 7 km
La vocation saisonnière du parc de Seignalens est nette: 42,1 % des 38 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (37 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 384 m.
La propriété reste majoritaire à Seignalens: 72,2 % contre 22,2 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Seignalens cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 5,6 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Seignalens est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 384 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 38 logements dont 18 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 38 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 38 | 38 |
| Rés. principales | 17 | 19 | 18 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 16 |
| Vacants | 5 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 18 à 38, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seignalens (prix au m², ventes DVF, tendance).