01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 178 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,5 % |
| Logements vacants | 11 | 5,5 % |
Sur les 199 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 54 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 33 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 21,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,7 % |
| 2 pièces | 6 | 3,4 % |
| 3 pièces | 15 | 8,5 % |
| 4 pièces | 38 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 65,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 199 | 199 |
| Rés. principales | 152 | 172 | 178 |
| Rés. secondaires | 6 | 13 | 11 |
| Vacants | 19 | 13 | 11 |
La part de propriétaires atteint 44,0 % à École, commune de 305 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 10,2 % |
| Électricité | 75 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 83 | 46,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 42 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 49 | 27,5 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 69,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 78 | 4 | 11 |
| 1975 | 106 | 87 | 8 | 11 |
| 1982 | 115 | 94 | 14 | 7 |
| 1990 | 126 | 106 | 16 | 4 |
| 1999 | 152 | 128 | 17 | 7 |
| 2006 | 165 | 142 | 7 | 16 |
| 2011 | 177 | 152 | 6 | 19 |
| 2016 | 199 | 172 | 13 | 13 |
| 2022 | 199 | 178 | 11 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 13 | 11 | 18 | |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 16 | 44,4 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,7 % |
| Classe B | 21 | 58,3 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 331 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 5 | 11 |
| Classe E | 1 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Césarches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 199 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,9 %). La commune est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 558 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,7 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires. Côté logement social, 2,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Césarches s'étend d'un noyau historique (13,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (242 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,9 %).
Le nombre de logements de Césarches varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 69,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune savoyarde — un ancrage qui colore le parc. Césarches est à une altitude moyenne de 558 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.