01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 291 résidences principales, 17 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 291 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 5,0 % |
| Logements vacants | 29 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 337 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 74 | 25,4 % |
| 1971-1990 | 93 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 43 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 32 | 11,0 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,1 % |
| 2 pièces | 17 | 5,8 % |
| 3 pièces | 41 | 14,0 % |
| 4 pièces | 74 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 52,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 306 | 337 |
| Rés. principales | 241 | 271 | 291 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 17 |
| Vacants | 21 | 17 | 29 |
Les Clefs, commune de taille similaire à 19 km, affiche 46,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 43 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 18 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 5,2 % |
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,9 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 85 | 29,2 % |
| Électricité | 110 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 88 | 30,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 191 |
| Total ménages | 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 9,3 % |
| 1 voiture | 133 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 45,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 134 | 7 | 24 |
| 1975 | 163 | 135 | 10 | 18 |
| 1982 | 206 | 164 | 29 | 13 |
| 1990 | 235 | 209 | 24 | 2 |
| 1999 | 258 | 216 | 26 | 16 |
| 2006 | 263 | 237 | 22 | 3 |
| 2011 | 284 | 241 | 22 | 21 |
| 2016 | 306 | 271 | 18 | 17 |
| 2022 | 337 | 291 | 17 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 337 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 30 | 26 | 22 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 18 | 19,6 % |
| Classe D | 23 | 25,0 % |
| Classe E | 30 | 32,6 % |
| Classe F | 8 | 8,7 % |
| Classe G | 11 | 12,0 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,8 % |
| Classe B | 17 | 18,5 % |
| Classe C | 38 | 41,3 % |
| Classe D | 16 | 17,4 % |
| Classe E | 5 | 5,4 % |
| Classe F | 3 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 362 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 11 |
| Classe D | 5 | 18 |
| Classe E | 6 | 24 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 8 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 324 kWh/m²/an côté maisons, ? à 238 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 5 |
| T3 | 6 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venthon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Venthon s'élève à 337 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,4 %, soit 291 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,0 % de maisons, 24,0 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 699 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,9 %), le locatif étant minoritaire (20,9 %). Le parc HLM pèse 6,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,0 % avant 1919) et constructions récentes (11,0 % après 2006). Le parc de Venthon consomme plus que la moyenne: E dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 37,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Venthon a augmenté de +10,1 %. La multi-motorisation est la norme à Venthon: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes alpines savoyardes dans lequel s'inscrit Venthon. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 699 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (291 résidences principales de Venthon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.