Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 666 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Manigod (13 km) affiche 12,9 %
La commune compte 666 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,8 %). Côté cadre local, Marthod est une commune savoyarde, en montagne, à 864 m d'altitude.
Marthod compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,1 %), le locatif ne représentant que 13,6 %. Le segment social représente 6,9 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 17,2 % des logements de Marthod ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (276 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,6 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Marthod varie peu sur la période 2016–2022. 60,4 % des ménages de Marthod disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Marthod appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Marthod s'inscrit dans un territoire en montagne, à 864 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 666 logements dont 594 résidences principales, 33 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 666 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 632 | 678 | 666 |
| Rés. principales | 562 | 587 | 594 |
| Rés. secondaires | 28 | 50 | 33 |
| Vacants | 42 | 41 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 287 logements en 1968, 666 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 55 | 65 | 56 | 51 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 38 | 36 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 295 kWh/m²/an côté maisons, ? à 239 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 18 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marthod (prix au m², ventes DVF, tendance).