01 Le parc de logements
Le parc comprend 237 logements dont 193 résidences principales, 11 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,6 % |
| Logements vacants | 33 | 13,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 237.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 76 | 39,8 % |
| 1991-2005 | 35 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 35 | 18,3 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 18 | 9,3 % |
| 4 pièces | 49 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 62,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 222 | 237 |
| Rés. principales | 174 | 183 | 193 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 11 |
| Vacants | 24 | 31 | 33 |
Cayres (674 hab., à 13 km) présente 46,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 70 | 36,3 % |
| Électricité | 47 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 72 | 37,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,7 % |
| 1 voiture | 72 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 58,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 84 | 30 | 4 |
| 1975 | 108 | 90 | 11 | 7 |
| 1982 | 152 | 113 | 6 | 33 |
| 1990 | 177 | 136 | 14 | 27 |
| 1999 | 178 | 156 | 9 | 13 |
| 2006 | 197 | 165 | 11 | 21 |
| 2011 | 208 | 174 | 10 | 24 |
| 2016 | 222 | 183 | 8 | 31 |
| 2022 | 237 | 193 | 11 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 118 à 237 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 29 | 30 | 35 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 12,1 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 8 | 24,2 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 21,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 422 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 180 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 422 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 307 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 1 | 4 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (311), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceyssac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ceyssac est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Loire. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Ceyssac comprend 237 logements en 2022, mais 33 d'entre eux (13,9 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ceyssac est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 817 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ceyssac (85,8 %).
Selon l'INSEE, 18,3 % du parc de Ceyssac remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Ceyssac consomme plus que la moyenne: D dominante, 284 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Ceyssac: +6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. La commune est à 817 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.