01 Le parc de logements
Le parc comprend 528 logements dont 448 résidences principales, 26 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 448 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,9 % |
| Logements vacants | 55 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 528 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 21 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 131 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 94 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 81 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,2 % |
| 3 pièces | 24 | 5,4 % |
| 4 pièces | 123 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 299 | 66,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 480 | 540 | 528 |
| Rés. principales | 406 | 453 | 448 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 26 |
| Vacants | 54 | 68 | 55 |
À titre de comparaison : 46,6 % de part de propriétaires à Cayres, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 405 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 7,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 138 | 30,8 % |
| Électricité | 151 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 155 | 34,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 301 |
| Total ménages | 448 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,2 % |
| 1 voiture | 132 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 305 | 68,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 161 | 10 | 35 |
| 1975 | 220 | 162 | 24 | 34 |
| 1982 | 290 | 227 | 34 | 29 |
| 1990 | 333 | 267 | 31 | 35 |
| 1999 | 386 | 311 | 30 | 45 |
| 2006 | 446 | 378 | 25 | 43 |
| 2011 | 480 | 406 | 20 | 54 |
| 2016 | 540 | 453 | 20 | 68 |
| 2022 | 528 | 448 | 26 | 55 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 528, soit +156 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 71 | 62 | 70 | 80 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 48 | 39 | 28 | 29 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,8 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 6 | 7,1 % |
| Classe D | 31 | 36,9 % |
| Classe E | 19 | 22,6 % |
| Classe F | 13 | 15,5 % |
| Classe G | 9 | 10,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,5 % |
| Classe B | 19 | 22,6 % |
| Classe C | 11 | 13,1 % |
| Classe D | 19 | 22,6 % |
| Classe E | 9 | 10,7 % |
| Classe F | 12 | 14,3 % |
| Classe G | 6 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (23 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 17 | 14 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (271 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sanssac-l'Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sanssac-l'Église totalise 528 logements: l'habitat principal (84,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (4,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (519 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, à 852 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Sanssac-l'Église combine un noyau ancien (19,0 %) et une couronne plus récente (19,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,6 %).
Le parc de Sanssac-l'Église est stable sur la période 2016-2022 (-2,2 %). 68,1 % des ménages de Sanssac-l'Église disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sanssac-l'Église appartient au tissu caractéristique du maillage rural auvergnat, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 852 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.