01 Le parc de logements
Le parc comprend 599 logements dont 472 résidences principales, 84 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 472 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 84 | 14,0 % |
| Logements vacants | 43 | 7,2 % |
Sur les 599 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 34 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 55 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 91 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 76 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 58 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 18 | 3,8 % |
| 3 pièces | 56 | 11,9 % |
| 4 pièces | 123 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 57,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 556 | 585 | 599 |
| Rés. principales | 410 | 456 | 472 |
| Rés. secondaires | 116 | 100 | 84 |
| Vacants | 30 | 28 | 43 |
En regard, Chindrieux (à 10 km, 1 531 hab.) affiche 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 402 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 57 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 89 | 18,9 % |
| Électricité | 174 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 200 | 42,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 303 |
| Total ménages | 472 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,6 % |
| 1 voiture | 188 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 267 | 56,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 362 | 234 | 80 | 48 |
| 1975 | 385 | 237 | 84 | 64 |
| 1982 | 429 | 275 | 93 | 61 |
| 1990 | 459 | 306 | 115 | 38 |
| 1999 | 510 | 342 | 127 | 41 |
| 2006 | 526 | 372 | 106 | 48 |
| 2011 | 556 | 410 | 116 | 30 |
| 2016 | 585 | 456 | 100 | 28 |
| 2022 | 599 | 472 | 84 | 43 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 362 logements, le total atteint 599 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 73 | 72 | 75 | 67 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 53 | 49 | 50 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,6 % |
| Classe B | 10 | 8,6 % |
| Classe C | 27 | 23,3 % |
| Classe D | 29 | 25,0 % |
| Classe E | 28 | 24,1 % |
| Classe F | 12 | 10,3 % |
| Classe G | 7 | 6,0 % |
Le graphique décompose les 116 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 25,0 % |
| Classe B | 45 | 38,8 % |
| Classe C | 12 | 10,3 % |
| Classe D | 11 | 9,5 % |
| Classe E | 11 | 9,5 % |
| Classe F | 6 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 22 | 5 |
| Classe D | 28 | 1 |
| Classe E | 28 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (132).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceyzérieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 599 logements de Ceyzérieu, dont 78,8 % en résidence principale, 14,0 % en secondaire, 7,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ceyzérieu est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 306 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,1 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 30,6 % des logements de Ceyzérieu ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ceyzérieu reste stable (+2,4 %). 56,6 % des ménages de Ceyzérieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ceyzérieu est dans les paysages contrastés de l'Ain. Le parc résidentiel de Ceyzérieu s'inscrit dans un territoire à 306 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 472 résidences principales de Ceyzérieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.