01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 181 résidences principales, 17 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 7,9 % |
| Logements vacants | 16 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 214 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 44 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 44 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 43 | 24,0 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 16 | 8,8 % |
| 4 pièces | 45 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 65,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 213 | 214 |
| Rés. principales | 169 | 177 | 181 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 17 |
| Vacants | 5 | 11 | 16 |
À Lompnas, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 48,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 22,7 % |
| Électricité | 66 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 71 | 39,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,3 % |
| 1 voiture | 68 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 59,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 53 | 13 | 18 |
| 1975 | 91 | 54 | 25 | 12 |
| 1982 | 111 | 73 | 22 | 16 |
| 1990 | 131 | 96 | 26 | 9 |
| 1999 | 158 | 122 | 26 | 10 |
| 2006 | 181 | 146 | 23 | 12 |
| 2011 | 194 | 169 | 20 | 5 |
| 2016 | 213 | 177 | 25 | 11 |
| 2022 | 214 | 181 | 17 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 214 logements, soit +155 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 13 | 15 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 6 | 16,2 % |
| Classe C | 11 | 29,7 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 35,1 % |
| Classe B | 13 | 35,1 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 139 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 191 kWh/m²/an côté maisons, ? à 468 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuzieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 214 logements de Cuzieu se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,6 % / 7,9 % / 7,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Cuzieu est caractéristique des villages de l'Ain, perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Cuzieu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,6 %), le locatif ne représentant que 8,8 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,4 % avant 1919 et 24,0 % depuis 2006. Le parc de Cuzieu présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Cuzieu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Cuzieu s'inscrit dans un territoire perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 181 résidences principales de Cuzieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.