Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 214 logements recensés.
À Lompnas, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 48,6 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 214 logements de Cuzieu se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,6 % / 7,9 % / 7,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Cuzieu est caractéristique des villages de l'Ain, perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Cuzieu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,6 %), le locatif ne représentant que 8,8 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,4 % avant 1919 et 24,0 % depuis 2006. Le parc de Cuzieu présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Cuzieu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Cuzieu s'inscrit dans un territoire perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 181 résidences principales de Cuzieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 214 logements dont 181 résidences principales, 17 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 214 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 213 | 214 |
| Rés. principales | 169 | 177 | 181 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 17 |
| Vacants | 5 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 214 logements, soit +155 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 13 | 15 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 151 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 135 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuzieu (prix au m², ventes DVF, tendance).