01 Le parc de logements
Le parc comprend 921 logements dont 681 résidences principales, 153 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 681 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 153 | 16,6 % |
| Logements vacants | 87 | 9,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 921.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 95 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 195 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 83 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 128 | 19,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 52 | 7,6 % |
| 3 pièces | 103 | 15,1 % |
| 4 pièces | 182 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 339 | 49,8 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 788 | 836 | 921 |
| Rés. principales | 570 | 594 | 681 |
| Rés. secondaires | 144 | 133 | 153 |
| Vacants | 74 | 109 | 87 |
À Ceyzérieu (10 km, 1 064 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 499 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 108 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 51 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 22 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 23,4 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 1,5 % |
| Fioul | 112 | 16,4 % |
| Électricité | 312 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 230 | 33,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 681 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 140 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 5,0 % |
| 1 voiture | 288 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 359 | 52,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 449 | 269 | 142 | 38 |
| 1975 | 512 | 282 | 161 | 69 |
| 1982 | 585 | 362 | 177 | 46 |
| 1990 | 664 | 432 | 203 | 29 |
| 1999 | 710 | 475 | 177 | 58 |
| 2006 | 745 | 545 | 160 | 40 |
| 2011 | 788 | 570 | 144 | 74 |
| 2016 | 836 | 594 | 133 | 109 |
| 2022 | 921 | 681 | 153 | 87 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 449 à 921, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 95 | 90 | 87 | 92 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 37 | 43 | 31 | 31 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,6 % |
| Classe B | 12 | 4,3 % |
| Classe C | 82 | 29,4 % |
| Classe D | 96 | 34,4 % |
| Classe E | 37 | 13,3 % |
| Classe F | 27 | 9,7 % |
| Classe G | 15 | 5,4 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 17,6 % |
| Classe B | 118 | 42,3 % |
| Classe C | 54 | 19,4 % |
| Classe D | 30 | 10,8 % |
| Classe E | 9 | 3,2 % |
| Classe F | 13 | 4,7 % |
| Classe G | 6 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3 |
| Classe B | 7 | 5 |
| Classe C | 37 | 45 |
| Classe D | 49 | 47 |
| Classe E | 25 | 12 |
| Classe F | 25 | 2 |
| Classe G | 15 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 14 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chindrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chindrieux totalise 921 logements: l'habitat principal (73,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,6 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,7 % du parc contre 20,3 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur des Alpes du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 331 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Chindrieux (73,3 %), suivie par le locatif (23,4 %). La part HLM atteint 7,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Chindrieux s'étend d'un noyau historique (17,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 45,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chindrieux: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des Alpes du Nord. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 331 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (681 résidences principales de Chindrieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.