Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 247 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,1 % à Vions, commune de 425 hab. à 10 km
247 logements recensés à Saint-Martin-de-Bavel, répartis entre 186 résidences principales, 37 secondaires et 24 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 89,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Martin-de-Bavel est au cœur du maillage rural de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 346 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 82,8 % des résidences principales de Saint-Martin-de-Bavel sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Martin-de-Bavel: 29,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Martin-de-Bavel, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Saint-Martin-de-Bavel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Martin-de-Bavel est au cœur du maillage rural de l'Ain. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 346 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 186 résidences principales, 37 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 247 logements: 75 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 234 | 247 |
| Rés. principales | 171 | 172 | 186 |
| Rés. secondaires | 31 | 41 | 37 |
| Vacants | 25 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 247 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 19 | 26 | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 150 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Bavel (prix au m², ventes DVF, tendance).