Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 132 logements au total.
Pour référence, Bonas (8 km) affiche 54,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 132 logements de Cézan se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,2 % / 22,7 % / 3,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Cézan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m.
La propriété reste majoritaire à Cézan: 70,4 % contre 25,5 % de locataires. 8,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Cézan présente un profil énergétique médian: classe C, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 38,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Cézan a progressé de +8,2 % entre 2016 et 2022. 46,9 % des ménages de Cézan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 98 résidences principales, 30 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 132 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 122 | 132 |
| Rés. principales | 80 | 97 | 98 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 30 |
| Vacants | 16 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,4 %, locataires 25,5 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 132 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 19 | 19 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 109 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 109 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0