Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 215 logements au total.
À Séneujols, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 64,6 %
Chadron présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,6 % de résidences secondaires, soit 55 logements sur 215 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (208 unités). Chadron est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 824 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Chadron est notablement ancien: 32,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 412 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chadron a augmenté de +5,4 %. Profil fortement motorisé: 65,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chadron est dans la tradition des villages auvergnats, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 824 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 143 résidences principales, 55 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 215 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 204 | 215 |
| Rés. principales | 110 | 117 | 143 |
| Rés. secondaires | 61 | 50 | 55 |
| Vacants | 30 | 37 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 26 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 177 logements à l'origine, 215 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 29 | 32 | 52 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 39 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 247 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 554 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chadron (prix au m², ventes DVF, tendance).