Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 253 logements au total.
Lachapelle-Graillouse, commune de taille similaire à 12 km, affiche 26,8 % de part de propriétaires
Avec 49,8 % de résidences secondaires (126 logements), Saint-Martin-de-Fugères affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (252 unités). Côté cadre local, Saint-Martin-de-Fugères est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 987 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil fortement patrimonial: 86,5 % des ménages de Saint-Martin-de-Fugères sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Martin-de-Fugères: 54,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 448 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 61,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Martin-de-Fugères est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Martin-de-Fugères s'inscrit dans un territoire à 987 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 117 résidences principales, 126 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 46 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 256 | 253 |
| Rés. principales | 94 | 102 | 117 |
| Rés. secondaires | 144 | 143 | 126 |
| Vacants | 14 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 220 logements à l'origine, 253 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 46 | 46 | 56 | 48 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0