Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 651 logements recensés.
Pour référence, Saint-Pierre-Eynac (15 km) affiche 65,6 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Solignac-sur-Loire: 82,0 % de résidences principales, 10,9 % de secondaires et 7,1 % de vacants sur un total de 651 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,2 %). Ce contexte résidentiel — Solignac-sur-Loire est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en montagne, à 877 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Solignac-sur-Loire — 18,0 % seulement contre 79,5 % de propriétaires. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,5 % avant 1919) et constructions récentes (19,1 % après 2006). Le parc de Solignac-sur-Loire présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 315 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 34,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Solignac-sur-Loire: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Solignac-sur-Loire s'inscrit dans un territoire en montagne, à 877 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 534 résidences principales de Solignac-sur-Loire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 651 logements dont 534 résidences principales, 71 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 651 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 613 | 649 | 651 |
| Rés. principales | 484 | 516 | 534 |
| Rés. secondaires | 53 | 45 | 71 |
| Vacants | 75 | 88 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 18,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 345 logements à l'origine, 651 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 95 | 89 | 90 | 99 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 69 | 60 | 54 | 40 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 47 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 413 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 206 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (328), appartements classés ? (285), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Solignac-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).