Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 797 logements recensés.
Pour référence, Laussonne (14 km) affiche 55,0 % de part de propriétaires
797 logements composent le parc de Cussac-sur-Loire en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 832 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Rares sont les locataires à Cussac-sur-Loire — 15,8 % seulement contre 82,8 % de propriétaires. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 16,4 % du parc de Cussac-sur-Loire remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, de Cussac-sur-Loire, le parc fait moins bien que le repère national: E et 280 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,4 %. Le chauffage principal est dominé par fioul (35,0 % des résidences principales).
Le parc de Cussac-sur-Loire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 832 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 797 logements dont 698 résidences principales, 27 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 797 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 729 | 792 | 797 |
| Rés. principales | 660 | 701 | 698 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 27 |
| Vacants | 47 | 65 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 797 en 2022 (+453 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 51 | 40 | 61 | 66 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 22 | 21 | 18 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 369 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (280 kWh/m²/an); côté appartements, ? (282).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cussac-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).