01 Le parc de logements
Le parc comprend 316 logements dont 289 résidences principales, 4 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,3 % |
| Logements vacants | 22 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 316 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 38 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 88 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 43 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 5,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,4 % |
| 3 pièces | 34 | 11,8 % |
| 4 pièces | 68 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 62,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 322 | 316 |
| Rés. principales | 285 | 292 | 289 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 18 | 27 | 22 |
71,7 % de part de propriétaires à Argiésans, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 40 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 29,4 % |
| Fioul | 47 | 16,3 % |
| Électricité | 46 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 109 | 37,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 16 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,1 % |
| 1 voiture | 120 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 163 | 56,4 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 160 | 6 | 12 |
| 1975 | 196 | 177 | 9 | 10 |
| 1982 | 218 | 206 | 3 | 9 |
| 1990 | 259 | 230 | 15 | 14 |
| 1999 | 280 | 260 | 8 | 12 |
| 2006 | 291 | 273 | 8 | 10 |
| 2011 | 307 | 285 | 4 | 18 |
| 2016 | 322 | 292 | 3 | 27 |
| 2022 | 316 | 289 | 4 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 316 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 23 | 35 | 26 | 25 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,1 % |
| Classe C | 12 | 24,5 % |
| Classe D | 14 | 28,6 % |
| Classe E | 8 | 16,3 % |
| Classe F | 7 | 14,3 % |
| Classe G | 6 | 12,2 % |
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,2 % |
| Classe B | 10 | 20,4 % |
| Classe C | 13 | 26,5 % |
| Classe D | 9 | 18,4 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 6 | 8 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (247).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chagey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Chagey dispose de 316 logements, dont 91,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,2 % de maisons. Pour mémoire, Chagey est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Chagey (85,6 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chagey: 25,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,9 %). 56,4 % des ménages de Chagey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chagey est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.