Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 306 logements recensés.
Pour référence, Bloye (6 km) affiche 86,9 % de part de propriétaires
Sur les 306 logements recensés à Chainaz-les-Frasses, 273 servent de résidence principale (89,2 %) — une structure résolument résidentielle. 82,7 % de maisons pour 17,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Chainaz-les-Frasses est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 599 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Chainaz-les-Frasses (81,6 % de propriétaires). 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Chainaz-les-Frasses s'étend d'un noyau historique (14,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chainaz-les-Frasses: 69,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 599 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 273 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 306 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 281 | 306 |
| Rés. principales | 223 | 254 | 273 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 14 |
| Vacants | 11 | 13 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,6 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 306 logements, soit +269 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 23 | 28 | 32 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 311 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chainaz-les-Frasses (prix au m², ventes DVF, tendance).