01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 273 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 273 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 4,6 % |
| Logements vacants | 19 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 306 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 69 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 72 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 69 | 25,9 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 5,1 % |
| 3 pièces | 33 | 12,1 % |
| 4 pièces | 41 | 15,0 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 67,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 281 | 306 |
| Rés. principales | 223 | 254 | 273 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 14 |
| Vacants | 11 | 13 | 19 |
Pour référence, Bloye (6 km) affiche 86,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 37 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,6 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,5 % |
| Fioul | 40 | 14,7 % |
| Électricité | 110 | 40,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 101 | 37,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par autres sources (bois notamment) (37 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 273 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,9 % |
| 1 voiture | 75 | 27,5 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 69,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 67 | 9 | 7 |
| 1975 | 94 | 67 | 12 | 15 |
| 1982 | 113 | 79 | 23 | 11 |
| 1990 | 162 | 120 | 26 | 16 |
| 1999 | 201 | 171 | 24 | 6 |
| 2006 | 226 | 199 | 16 | 11 |
| 2011 | 252 | 223 | 18 | 11 |
| 2016 | 281 | 254 | 15 | 13 |
| 2022 | 306 | 273 | 14 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 306 logements, soit +269 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 23 | 28 | 32 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 16 | 29,1 % |
| Classe D | 12 | 21,8 % |
| Classe E | 15 | 27,3 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,7 % |
| Classe B | 18 | 32,7 % |
| Classe C | 19 | 34,5 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 3 | 5,5 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 347 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 358 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 10 |
| Classe D | 6 | 6 |
| Classe E | 9 | 6 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 260 kWh/m²/an côté maisons, C à 190 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chainaz-les-Frasses (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 306 logements recensés à Chainaz-les-Frasses, 273 servent de résidence principale (89,2 %) — une structure résolument résidentielle. 82,7 % de maisons pour 17,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Chainaz-les-Frasses est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 340 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Chainaz-les-Frasses (81,6 % de propriétaires). 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Chainaz-les-Frasses s'étend d'un noyau historique (14,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chainaz-les-Frasses: 69,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 340 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Chainaz-les-Frasses affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Savoie (55ᵉ rang le moins élevé sur 279 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Haute-Savoie (55ᵉ rang le moins élevé)
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Chainaz-les-Frasses
Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chainaz-les-Frasses
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chainaz-les-Frasses s'établit à 3 489 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Chainaz-les-Frasses fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Savoie.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Chainaz-les-Frasses Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Chainaz-les-Frasses
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 489 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -5,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 121 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
75,0 % maisons, 25,0 % appartements sur 4 ventes: le collectif pèse 25,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 3 | 1 |
| Prix médian/m² | 3 489 € | 3 804 € | 3 174 € |
| Prix moyen/m² | 3 301 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 121 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 698 € |
| 2022 | 5 | 4 062 € |
| 2023 | 16 | 3 785 € |
| 2024 | 9 | 3 429 € |
| 2025 | 4 | 3 489 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 136 logements ont été autorisés et 80 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 59 %.
Construction neuve à Chainaz-les-Frasses (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Chainaz-les-Frasses totalise 8 logements sur 5 ans, soit -79 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Chainaz-les-Frasses
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Chainaz-les-Frasses
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (29,72 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Chainaz-les-Frasses
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 55 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Chainaz-les-Frasses est C, avec 16,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Chainaz-les-Frasses
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chainaz-les-Frasses : cadre de vie et logement
Chainaz-les-Frasses compte 681 habitants, à 599 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 1 280 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 14 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chainaz-les-Frasses
Chainaz-les-Frasses et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chainaz-les-Frasses
Composition du parc immobilier à Chainaz-les-Frasses
306 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Chainaz-les-Frasses est composé très majoritairement de maisons (82,7 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Chainaz-les-Frasses
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 266 logements).
- Avant 1919 14,7 % 39 logts
- 1919-1945 1,9 % 5 logts
- 1946-1970 4,5 % 12 logts
- 1971-1990 25,9 % 69 logts
- 1991-2005 27,1 % 72 logts
- 2006-2019 25,9 % 69 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Chainaz-les-Frasses
14 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Chainaz-les-Frasses
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chainaz-les-Frasses
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
307 032 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chainaz-les-Frasses
Quel est le prix de l'immobilier à Chainaz-les-Frasses ?
Le prix médian au m² à Chainaz-les-Frasses est de 3 489 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 335 000 €.
Comment Chainaz-les-Frasses se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Chainaz-les-Frasses figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Savoie : 225ᵉ rang sur 279, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Chainaz-les-Frasses ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chainaz-les-Frasses est de 6,1 % (loyer de 19,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chainaz-les-Frasses.
Communes limitrophes de Chainaz-les-Frasses
Chainaz-les-Frasses est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Chainaz-les-Frasses est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 3 489 €/m² en 2026, soit -20,2 % de plus que la médiane de l'Haute-Savoie (4 373 €/m²). Sur 279 communes classées dans l'Haute-Savoie, Chainaz-les-Frasses figure parmi les 19 % les moins chères au m².
Correction observée: -5,7 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 43 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Typologie largement pavillonnaire à Chainaz-les-Frasses: 75,0 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 3 804 €/m². Un bien type de 88 m² revient à environ 334 752 €, soit 10,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Chainaz-les-Frasses avoisinent 14,5 €/m² pour les appartements et 19,4 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Chainaz-les-Frasses (4,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve reste limitée: 8 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 88 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Chainaz-les-Frasses est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 340 m.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).