01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 300 résidences principales, 15 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 300 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,5 % |
| Logements vacants | 15 | 4,5 % |
Parmi les 330 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 55 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 55 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 105 | 35,0 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,3 % |
| 3 pièces | 34 | 11,3 % |
| 4 pièces | 75 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 58,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 286 | 330 |
| Rés. principales | 210 | 259 | 300 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 15 |
| Vacants | 23 | 14 | 15 |
À Héry-sur-Alby, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 68,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 246 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,3 % |
| Fioul | 54 | 18,1 % |
| Électricité | 105 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 128 | 42,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 300 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,7 % |
| 1 voiture | 95 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 195 | 65,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 69 | 22 | 7 |
| 1975 | 103 | 75 | 17 | 11 |
| 1982 | 134 | 98 | 31 | 5 |
| 1990 | 163 | 118 | 32 | 13 |
| 1999 | 182 | 140 | 32 | 10 |
| 2006 | 215 | 181 | 27 | 7 |
| 2011 | 250 | 210 | 17 | 23 |
| 2016 | 286 | 259 | 13 | 14 |
| 2022 | 330 | 300 | 15 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 330, soit +237 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 28 | 28 | 34 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,1 % |
| Classe B | 6 | 7,7 % |
| Classe C | 20 | 25,6 % |
| Classe D | 23 | 29,5 % |
| Classe E | 19 | 24,4 % |
| Classe F | 2 | 2,6 % |
| Classe G | 4 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 32,1 % |
| Classe B | 33 | 42,3 % |
| Classe C | 15 | 19,2 % |
| Classe D | 3 | 3,8 % |
| Classe E | 2 | 2,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 164 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 141 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 3 | 3 |
| Classe C | 13 | 7 |
| Classe D | 9 | 14 |
| Classe E | 8 | 11 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Ours compte 330 logements à l'issue du recensement 2022, dont 300 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,2 % du parc contre 15,8 % d'appartements). Saint-Ours se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 536 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Ours est caractéristique des communes de propriétaires (82,1 %).
Le bâti de Saint-Ours s'étend d'un noyau historique (15,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (35,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,8 %).
Dynamique de construction marquée: +15,4 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 65,0 % des ménages de Saint-Ours disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des Alpes du Nord — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 536 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.