Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 375 logements recensés.
Pour référence, Saint-Sylvestre (8 km) affiche 69,4 % de part de propriétaires
Avec 375 logements dont 89,9 % de résidences principales, Massingy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 89,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Massingy se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 525 m, en contexte de moyenne montagne.
Selon les données INSEE, 89,2 % des résidences principales de Massingy sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,6 % du parc date d'avant 1919, 18,7 % d'après 2006. Côté DPE, de Massingy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 296 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 38,9 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,8 %).
Le parc de Massingy s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Massingy: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Massingy est caractéristique des villages alpins de Savoie. La commune est perchée à 525 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 375 logements dont 337 résidences principales, 11 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 375 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 359 | 375 |
| Rés. principales | 301 | 321 | 337 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 11 |
| Vacants | 31 | 27 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 138 à 375, soit +172 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 45 | 38 | 40 | 43 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 | 24 | 23 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 405 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (282 kWh/m²/an), les appartements ? (327) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massingy (prix au m², ventes DVF, tendance).