Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 841 logements recensés.
À Brison-Saint-Innocent, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 67,0 %
D'après l'INSEE (2022), Cusy dispose de 841 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,9 % de maisons individuelles. Cusy est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 680 m, en contexte de moyenne montagne.
Cusy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 15,1 %. Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,4 % avant 1919 et 19,8 % depuis 2006. Le parc de Cusy consomme plus que la moyenne: D dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,9 % des résidences principales.
Le parc de Cusy est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). 64,1 % des ménages de Cusy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cusy est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le décor géographique — perchée à 680 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 841 logements dont 750 résidences principales, 49 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 841 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 771 | 826 | 841 |
| Rés. principales | 663 | 708 | 750 |
| Rés. secondaires | 66 | 59 | 49 |
| Vacants | 42 | 59 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 34 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 332 à 841, soit +153 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 81 | 60 | 75 | 88 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 36 | 35 | 35 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 133 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (268), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cusy (prix au m², ventes DVF, tendance).