01 Le parc de logements
Le parc comprend 440 logements dont 387 résidences principales, 28 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 387 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 6,4 % |
| Logements vacants | 25 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 440 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 78 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 120 | 31,0 % |
| 2006-2019 | 79 | 20,4 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (31 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 28 | 7,2 % |
| 3 pièces | 57 | 14,7 % |
| 4 pièces | 115 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 47,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 429 | 440 |
| Rés. principales | 318 | 363 | 387 |
| Rés. secondaires | 30 | 30 | 28 |
| Vacants | 31 | 36 | 25 |
À Massingy, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 80,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 302 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 36 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 32 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 5,9 % |
| Fioul | 103 | 26,5 % |
| Électricité | 80 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 35 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 147 | 37,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 220 |
| Total ménages | 387 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,3 % |
| 1 voiture | 144 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 235 | 60,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 103 | 11 | 27 |
| 1975 | 161 | 110 | 35 | 16 |
| 1982 | 212 | 140 | 39 | 33 |
| 1990 | 217 | 166 | 38 | 13 |
| 1999 | 304 | 248 | 36 | 20 |
| 2006 | 367 | 298 | 50 | 20 |
| 2011 | 378 | 318 | 30 | 31 |
| 2016 | 429 | 363 | 30 | 36 |
| 2022 | 440 | 387 | 28 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 440 en 2022 (+212 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 39 | 38 | 38 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 23 | 25,0 % |
| Classe C | 26 | 28,3 % |
| Classe D | 12 | 13,0 % |
| Classe E | 18 | 19,6 % |
| Classe F | 7 | 7,6 % |
| Classe G | 6 | 6,5 % |
Distribution DPE sur 92 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 45,7 % |
| Classe B | 21 | 22,8 % |
| Classe C | 18 | 19,6 % |
| Classe D | 4 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 2,2 % |
| Classe F | 4 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 378 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 273 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 18 |
| Classe C | 8 | 18 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 4 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 18 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Héry-sur-Alby (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Héry-sur-Alby recense 440 logements, dont 387 résidences principales (88,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,8 % de maisons et 20,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Héry-sur-Alby est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 575 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Héry-sur-Alby (77,8 %). Le segment social représente 8,3 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 19,6 % de logements d'avant 1919 et 20,4 % postérieurs à 2006. Le parc d'Héry-sur-Alby présente un profil énergétique médian: classe C, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,9 %).
Le parc d'Héry-sur-Alby est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Héry-sur-Alby appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 575 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.