Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 064 logements recensés.
À Tallende (25 km, 1 619 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,0 %
145 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Germain-Lembron (13,6 % des 1 064 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 82,6 % de maisons individuelles pour 17,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Germain-Lembron est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à une altitude moyenne de 448 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,4 %), devant les locataires (27,7 %). 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (20,2 % avant 1919) et constructions récentes (15,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 39,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Germain-Lembron a progressé de +4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-Lembron: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Germain-Lembron est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 448 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 064 logements dont 884 résidences principales, 34 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 064 logements: 83 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 958 | 1 015 | 1 064 |
| Rés. principales | 784 | 831 | 884 |
| Rés. secondaires | 50 | 44 | 34 |
| Vacants | 124 | 139 | 145 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,4 % de propriétaires, 27,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 639 à 1 064, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 182 | 169 | 153 | 141 | 166 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 104 | 98 | 91 | 76 | 85 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 280 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 27 |
| T3 | 22 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-Lembron (prix au m², ventes DVF, tendance).