Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
La part de propriétaires atteint 74,3 % à Pignols, commune de 337 hab. à 19 km
Gignat affiche 15,2 % de logements vacants (24 unités sur 158), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 466 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,4 % de propriétaires contre 7,5 % de locataires.
43,1 % des logements de Gignat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Gignat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. 40,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Gignat affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Gignat: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Gignat est à une altitude moyenne de 466 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 115 résidences principales de Gignat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 115 résidences principales, 18 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 158 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 150 | 158 |
| Rés. principales | 108 | 106 | 115 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 18 |
| Vacants | 22 | 31 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 7,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 33 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 36 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 158 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 28 | 30 | 29 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 88 kWh/m²/an pour le bâti après 2012, 88 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gignat (prix au m², ventes DVF, tendance).