01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 94 résidences principales, 28 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 19,7 % |
| Logements vacants | 20 | 14,1 % |
Sur les 142 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 57,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 13 | 13,8 % |
| 4 pièces | 29 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 54,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 134 | 142 |
| Rés. principales | 80 | 87 | 94 |
| Rés. secondaires | 35 | 32 | 28 |
| Vacants | 9 | 14 | 20 |
En comparaison, Chambezon (à 13 km) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 39,4 % |
| Électricité | 19 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 36,2 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 30 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 64,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 60 | 14 | 18 |
| 1975 | 97 | 50 | 26 | 21 |
| 1982 | 108 | 52 | 36 | 20 |
| 1990 | 103 | 52 | 40 | 11 |
| 1999 | 111 | 72 | 37 | 2 |
| 2006 | 115 | 78 | 30 | 6 |
| 2011 | 124 | 80 | 35 | 9 |
| 2016 | 134 | 87 | 32 | 14 |
| 2022 | 142 | 94 | 28 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 142, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 20 | 26 | 26 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 10 | 38,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 26,9 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (298 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (317).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mareugheol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
20 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Mareugheol (14,1 % des 142 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (140 unités). Côté cadre local, Mareugheol est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 580 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 58,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,0 %). 64,9 % des ménages de Mareugheol disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 580 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.