01 Le parc de logements
Le parc comprend 461 logements dont 402 résidences principales, 27 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 402 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 5,9 % |
| Logements vacants | 32 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 461 logements: 87 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 64 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 152 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 51 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 3,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,2 % |
| 2 pièces | 36 | 9,0 % |
| 3 pièces | 44 | 10,9 % |
| 4 pièces | 52 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 265 | 65,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 450 | 461 |
| Rés. principales | 380 | 387 | 402 |
| Rés. secondaires | 26 | 34 | 27 |
| Vacants | 27 | 30 | 32 |
À titre de comparaison : 69,1 % de part de propriétaires à Baron, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 287 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 82 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 71,5 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 169 | 41,9 % |
| Fioul | 27 | 6,7 % |
| Électricité | 159 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 38 | 9,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 402 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,2 % |
| 1 voiture | 175 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 53,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 240 | 178 | 45 | 17 |
| 1975 | 267 | 211 | 39 | 17 |
| 1982 | 279 | 218 | 24 | 37 |
| 1990 | 388 | 314 | 43 | 31 |
| 1999 | 395 | 336 | 41 | 18 |
| 2006 | 417 | 366 | 37 | 14 |
| 2011 | 432 | 380 | 26 | 27 |
| 2016 | 450 | 387 | 34 | 30 |
| 2022 | 461 | 402 | 27 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 240 logements, le total atteint 461 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 38 | 25 | 32 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 25 | 19,1 % |
| Classe D | 53 | 40,5 % |
| Classe E | 35 | 26,7 % |
| Classe F | 8 | 6,1 % |
| Classe G | 7 | 5,3 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 6,1 % |
| Classe B | 37 | 28,2 % |
| Classe C | 28 | 21,4 % |
| Classe D | 35 | 26,7 % |
| Classe E | 16 | 12,2 % |
| Classe F | 3 | 2,3 % |
| Classe G | 4 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 9 |
| Classe D | 32 | 21 |
| Classe E | 23 | 12 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 461 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,2 %). Profil pavillonnaire affirmé: 82,9 % de maisons individuelles pour 17,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Chamant est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 83 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,5 %), devant les locataires (24,4 %). Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
Près d'22,6 % du parc de Chamant est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). 53,2 % des ménages de Chamant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chamant est une commune des plaines flamandes. Chamant est en plaine, à 83 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.