01 Le parc de logements
Le parc comprend 925 logements dont 824 résidences principales, 33 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 824 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 33 | 3,6 % |
| Logements vacants | 67 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 925.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 40 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 113 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 340 | 41,4 % |
| 1991-2005 | 155 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 52 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 5,5 % |
| 2 pièces | 43 | 5,2 % |
| 3 pièces | 103 | 12,5 % |
| 4 pièces | 151 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 481 | 58,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 800 | 837 | 925 |
| Rés. principales | 725 | 759 | 824 |
| Rés. secondaires | 30 | 28 | 33 |
| Vacants | 45 | 50 | 67 |
Commune voisine de taille comparable, Angicourt (9 km) affiche 75,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 612 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 114 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 83 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,2 % de propriétaires occupants, 23,9 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 461 | 55,9 % |
| Fioul | 81 | 9,8 % |
| Électricité | 234 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 45 | 5,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 116 |
| 5 à 9 ans | 118 |
| 10 ans ou plus | 535 |
| Total ménages | 824 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 176 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 40 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 67 | 8,1 % |
| 1 voiture | 305 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 452 | 54,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 314 | 237 | 65 | 12 |
| 1975 | 517 | 424 | 67 | 26 |
| 1982 | 581 | 483 | 61 | 37 |
| 1990 | 590 | 505 | 52 | 33 |
| 1999 | 727 | 647 | 53 | 27 |
| 2006 | 753 | 683 | 48 | 22 |
| 2011 | 800 | 725 | 30 | 45 |
| 2016 | 837 | 759 | 28 | 50 |
| 2022 | 925 | 824 | 33 | 67 |
Trajectoire de long terme: 314 logements en 1968, 925 en 2022 (+195 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 41 | 55 | 45 | 53 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,0 % |
| Classe B | 8 | 2,7 % |
| Classe C | 88 | 30,2 % |
| Classe D | 125 | 43,0 % |
| Classe E | 47 | 16,2 % |
| Classe F | 11 | 3,8 % |
| Classe G | 9 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 17,9 % |
| Classe B | 60 | 20,6 % |
| Classe C | 40 | 13,7 % |
| Classe D | 88 | 30,2 % |
| Classe E | 38 | 13,1 % |
| Classe F | 8 | 2,7 % |
| Classe G | 5 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 39 | 49 |
| Classe D | 66 | 59 |
| Classe E | 36 | 11 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 34 |
| T3 | 51 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Fleurines dispose de 925 logements, dont 824 résidences principales (89,1 %). Au plan typologique, la maison (76,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,9 %). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 123 m.
Selon l'INSEE, 74,2 % des résidences principales de Fleurines sont occupées par leurs propriétaires, 23,9 % par des locataires. La part HLM atteint 10,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 14,8 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 55,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fleurines a augmenté de +10,5 %. La multi-motorisation est la norme à Fleurines: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fleurines est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 123 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.