01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 265 résidences principales, 9 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 265 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,9 % |
| Logements vacants | 34 | 11,0 % |
Sur les 308 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 43 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 48 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 58 | 25,2 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,9 % |
| 3 pièces | 41 | 15,5 % |
| 4 pièces | 96 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 43,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 283 | 308 |
| Rés. principales | 227 | 249 | 265 |
| Rés. secondaires | 15 | 8 | 9 |
| Vacants | 9 | 26 | 34 |
Commune voisine de taille comparable, Limony (9 km) affiche 68,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 58 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 30 | 11,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,5 % de propriétaires occupants, 33,2 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 63 | 23,8 % |
| Fioul | 33 | 12,5 % |
| Électricité | 112 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 56 | 21,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 265 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,0 % |
| 1 voiture | 113 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 54,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 93 | 14 | 11 |
| 1975 | 136 | 102 | 19 | 15 |
| 1982 | 155 | 110 | 29 | 16 |
| 1990 | 168 | 134 | 20 | 14 |
| 1999 | 195 | 162 | 20 | 13 |
| 2006 | 226 | 202 | 14 | 10 |
| 2011 | 251 | 227 | 15 | 9 |
| 2016 | 283 | 249 | 8 | 26 |
| 2022 | 308 | 265 | 9 | 34 |
Trajectoire de long terme: 118 logements en 1968, 308 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 31 | 29 | 24 | 46 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,5 % |
| Classe B | 8 | 9,0 % |
| Classe C | 31 | 34,8 % |
| Classe D | 25 | 28,1 % |
| Classe E | 9 | 10,1 % |
| Classe F | 6 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 22,5 % |
| Classe B | 26 | 29,2 % |
| Classe C | 22 | 24,7 % |
| Classe D | 5 | 5,6 % |
| Classe E | 6 | 6,7 % |
| Classe F | 6 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 14 | 17 |
| Classe D | 24 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (117).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 16 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Champagne totalise 308 logements en 2022, dominé par la résidence principale (265 unités, 86,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,4 %). Côté cadre local, Champagne est une commune de la vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m.
66,5 % des ménages de Champagne possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 11,3 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,8 % avant 1919 et 25,2 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,3 % des résidences principales).
Le parc de Champagne a progressé de +8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Champagne: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Champagne est une commune de la vallée du Rhône. Le parc résidentiel de Champagne s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 265 résidences principales de Champagne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.