01 Le parc de logements
Le parc comprend 406 logements dont 353 résidences principales, 22 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 353 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 5,4 % |
| Logements vacants | 31 | 7,6 % |
Parmi les 406 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 63 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 102 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 122 | 34,6 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 2,8 % |
| 3 pièces | 31 | 8,8 % |
| 4 pièces | 112 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 56,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 389 | 406 |
| Rés. principales | 302 | 349 | 353 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 22 |
| Vacants | 17 | 30 | 31 |
En comparaison, Véranne (à 8 km) enregistre 63,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 285 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 44 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 20 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 2,6 % |
| Fioul | 77 | 21,9 % |
| Électricité | 126 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 26 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 114 | 32,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,0 % |
| 1 voiture | 114 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 63,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 73 | 11 | 10 |
| 1975 | 116 | 87 | 18 | 11 |
| 1982 | 133 | 96 | 26 | 11 |
| 1990 | 160 | 123 | 25 | 12 |
| 1999 | 204 | 175 | 19 | 10 |
| 2006 | 267 | 248 | 9 | 10 |
| 2011 | 327 | 302 | 8 | 17 |
| 2016 | 389 | 349 | 9 | 30 |
| 2022 | 406 | 353 | 22 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 406 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 31 | 27 | 37 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,8 % |
| Classe B | 12 | 13,0 % |
| Classe C | 40 | 43,5 % |
| Classe D | 16 | 17,4 % |
| Classe E | 6 | 6,5 % |
| Classe F | 8 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Distribution DPE sur 92 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 41,3 % |
| Classe B | 16 | 17,4 % |
| Classe C | 19 | 20,7 % |
| Classe D | 8 | 8,7 % |
| Classe E | 4 | 4,3 % |
| Classe F | 6 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 129 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 36 | 4 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (148 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Charnas dispose de 406 logements, dont 353 résidences principales (86,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (386 unités). Charnas est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 322 m.
La détention de son logement domine très largement à Charnas (80,7 % de propriétaires). La part HLM atteint 5,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Charnas combine un noyau ancien (11,3 %) et une couronne plus récente (34,6 % après 2006). Le parc de Charnas se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 150 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 35,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. 63,7 % des ménages de Charnas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charnas est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 322 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.