01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 934 logements dont 2 655 résidences principales, 34 résidences secondaires et 245 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 655 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 34 | 1,2 % |
| Logements vacants | 245 | 8,4 % |
Parmi les 2 934 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 182 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 145 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 585 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 585 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 443 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 647 | 25,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 1,3 % |
| 2 pièces | 157 | 5,9 % |
| 3 pièces | 470 | 17,7 % |
| 4 pièces | 877 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 116 | 42,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 557 | 2 765 | 2 934 |
| Rés. principales | 2 290 | 2 453 | 2 655 |
| Rés. secondaires | 53 | 32 | 34 |
| Vacants | 214 | 281 | 245 |
En comparaison, Le Péage-De-Roussillon (à 10 km) enregistre 45,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 727 | 65,0 % |
| Locataires (privé) | 598 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 280 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 50 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,0 % de propriétaires face à 33,1 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 824 | 31,0 % |
| Fioul | 170 | 6,4 % |
| Électricité | 1 154 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 486 | 18,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 205 |
| 2 à 4 ans | 574 |
| 5 à 9 ans | 525 |
| 10 ans ou plus | 1 351 |
| Total ménages | 2 655 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 393 |
| Sous-occupation modérée | 707 |
| Sous-occupation accentuée | 731 |
| Suroccupation modérée | 118 |
| Suroccupation accentuée | 54 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 274 | 10,3 % |
| 1 voiture | 1 170 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 211 | 45,6 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 290 | 1 200 | 32 | 58 |
| 1975 | 1 560 | 1 411 | 40 | 109 |
| 1982 | 1 619 | 1 452 | 49 | 118 |
| 1990 | 1 761 | 1 583 | 61 | 117 |
| 1999 | 1 893 | 1 703 | 47 | 143 |
| 2006 | 2 172 | 1 959 | 37 | 176 |
| 2011 | 2 557 | 2 290 | 53 | 214 |
| 2016 | 2 765 | 2 453 | 32 | 281 |
| 2022 | 2 934 | 2 655 | 34 | 245 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 290 à 2 934, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 334 | 334 | 284 | 276 | 270 | 198 |
| Dont vacants > 2 ans | 117 | 131 | 120 | 104 | 98 | 128 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 5,1 % |
| Classe B | 69 | 7,5 % |
| Classe C | 349 | 37,9 % |
| Classe D | 252 | 27,4 % |
| Classe E | 122 | 13,2 % |
| Classe F | 64 | 6,9 % |
| Classe G | 18 | 2,0 % |
Le graphique décompose les 921 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 225 | 24,4 % |
| Classe B | 222 | 24,1 % |
| Classe C | 237 | 25,7 % |
| Classe D | 141 | 15,3 % |
| Classe E | 59 | 6,4 % |
| Classe F | 32 | 3,5 % |
| Classe G | 5 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 0 |
| Classe B | 56 | 13 |
| Classe C | 152 | 197 |
| Classe D | 94 | 158 |
| Classe E | 55 | 67 |
| Classe F | 39 | 25 |
| Classe G | 13 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (175 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 44 |
| T3 | 117 |
| T4 | 92 |
| T5+ | 36 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rambert-d'Albon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Rambert-d'Albon recense 2 934 logements, dont 2 655 résidences principales (90,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,7 % de maisons et 30,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune de la vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,0 %) sur la location (33,1 %). Le logement social occupe une place de 10,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Saint-Rambert-d'Albon est plutôt récent: 25,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 43,4 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Rambert-d'Albon a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Rambert-d'Albon: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Rambert-d'Albon est une commune de la vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 655 résidences principales de Saint-Rambert-d'Albon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.