01 Le parc de logements
Le parc comprend 440 logements dont 314 résidences principales, 68 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 314 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 68 | 15,5 % |
| Logements vacants | 57 | 13,0 % |
Parmi les 440 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 41 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 78 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 35 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 58 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 13 | 4,2 % |
| 3 pièces | 53 | 16,9 % |
| 4 pièces | 66 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 57,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 415 | 440 |
| Rés. principales | 285 | 312 | 314 |
| Rés. secondaires | 60 | 56 | 68 |
| Vacants | 41 | 47 | 57 |
Commune voisine de taille comparable, Champdor-Corcelles (12 km) affiche 52,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 56 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 43 | 13,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,5 % de propriétaires face à 31,6 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 106 | 33,9 % |
| Électricité | 85 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 111 | 35,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 314 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 10,2 % |
| 1 voiture | 163 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 38,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 316 | 179 | 98 | 39 |
| 1975 | 289 | 199 | 68 | 22 |
| 1982 | 322 | 223 | 65 | 34 |
| 1990 | 318 | 222 | 74 | 22 |
| 1999 | 343 | 247 | 71 | 25 |
| 2006 | 368 | 257 | 67 | 44 |
| 2011 | 386 | 285 | 60 | 41 |
| 2016 | 415 | 312 | 56 | 47 |
| 2022 | 440 | 314 | 68 | 57 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 316 à 440, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 55 | 43 | 62 | 60 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 32 | 31 | 32 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 12 | 11,3 % |
| Classe C | 10 | 9,4 % |
| Classe D | 24 | 22,6 % |
| Classe E | 28 | 26,4 % |
| Classe F | 15 | 14,2 % |
| Classe G | 16 | 15,1 % |
Distribution DPE sur 106 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 14,2 % |
| Classe B | 26 | 24,5 % |
| Classe C | 40 | 37,7 % |
| Classe D | 4 | 3,8 % |
| Classe E | 8 | 7,5 % |
| Classe F | 8 | 7,5 % |
| Classe G | 5 | 4,7 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 128 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 10 |
| Classe C | 4 | 6 |
| Classe D | 13 | 11 |
| Classe E | 8 | 20 |
| Classe F | 10 | 5 |
| Classe G | 9 | 7 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (299 kWh/m²/an), les appartements ? (255) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 6 |
| T3 | 24 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagne-en-Valromey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,0 % de logements vacants à Champagne-en-Valromey (57 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 80,0 % de maisons individuelles pour 20,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Champagne-en-Valromey est au cœur du maillage rural de l'Ain, à 584 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,5 % de propriétaires, 31,6 % de locataires. Côté logement social, 13,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Champagne-en-Valromey mêle deux époques — 23,6 % avant 1919, 18,5 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (275 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,2 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du maillage rural de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 584 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 314 résidences principales de Champagne-en-Valromey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.