01 Le parc de logements
Le parc comprend 440 logements dont 314 résidences principales, 68 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 314 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 68 | 15,5 % |
| Logements vacants | 57 | 13,0 % |
Parmi les 440 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 41 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 78 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 35 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 58 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 13 | 4,2 % |
| 3 pièces | 53 | 16,9 % |
| 4 pièces | 66 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 57,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 415 | 440 |
| Rés. principales | 285 | 312 | 314 |
| Rés. secondaires | 60 | 56 | 68 |
| Vacants | 41 | 47 | 57 |
Commune voisine de taille comparable, Champdor-Corcelles (12 km) affiche 52,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 56 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 43 | 13,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,5 % de propriétaires face à 31,6 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 106 | 33,9 % |
| Électricité | 85 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 111 | 35,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant fioul (34 %) et électricité (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 314 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 10,2 % |
| 1 voiture | 163 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 38,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 316 | 179 | 98 | 39 |
| 1975 | 289 | 199 | 68 | 22 |
| 1982 | 322 | 223 | 65 | 34 |
| 1990 | 318 | 222 | 74 | 22 |
| 1999 | 343 | 247 | 71 | 25 |
| 2006 | 368 | 257 | 67 | 44 |
| 2011 | 386 | 285 | 60 | 41 |
| 2016 | 415 | 312 | 56 | 47 |
| 2022 | 440 | 314 | 68 | 57 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 316 à 440, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 55 | 43 | 62 | 60 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 32 | 31 | 32 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 12 | 11,3 % |
| Classe C | 10 | 9,4 % |
| Classe D | 24 | 22,6 % |
| Classe E | 28 | 26,4 % |
| Classe F | 15 | 14,2 % |
| Classe G | 16 | 15,1 % |
Distribution DPE sur 106 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 14,2 % |
| Classe B | 26 | 24,5 % |
| Classe C | 40 | 37,7 % |
| Classe D | 4 | 3,8 % |
| Classe E | 8 | 7,5 % |
| Classe F | 8 | 7,5 % |
| Classe G | 5 | 4,7 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 128 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 10 |
| Classe C | 4 | 6 |
| Classe D | 13 | 11 |
| Classe E | 8 | 20 |
| Classe F | 10 | 5 |
| Classe G | 9 | 7 |
Les maisons affichent une classe dominante D (299 kWh/m²/an), les appartements E (255) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 6 |
| T3 | 24 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagne-en-Valromey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,0 % de logements vacants à Champagne-en-Valromey (57 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 80,0 % de maisons individuelles pour 20,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Champagne-en-Valromey est au cœur du maillage de l'Ain, perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,5 % de propriétaires, 31,6 % de locataires. Côté logement social, 13,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Champagne-en-Valromey mêle deux époques — 23,6 % avant 1919, 18,5 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (275 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,2 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du maillage de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 314 résidences principales de Champagne-en-Valromey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Champagne-en-Valromey a bondi de +15,7 % en un an, signal rare sur une commune de 831 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 19,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ain (231ᵉ rang sur 391 communes)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +15,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Champagne-en-Valromey
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 19,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Champagne-en-Valromey
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Champagne-en-Valromey s'établit à 2 102 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
29,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 19,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Champagne-en-Valromey Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Champagne-en-Valromey
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 919 €/m² → 2 102 €/m² (+9,5 %), volume annuel actuel 4 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 105 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
75,0 % maisons, 25,0 % appartements sur 4 ventes: le collectif pèse 25,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 3 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 102 € | 2 794 € | 667 € |
| Prix moyen/m² | 1 980 € | ||
| Surface médiane | – | 68 m² | 105 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 1 919 € |
| 2022 | 7 | 1 500 € |
| 2023 | 6 | 1 737 € |
| 2024 | 8 | 1 817 € |
| 2025 | 4 | 2 102 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 98 logements ont été autorisés et 64 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 65 %.
Construction neuve à Champagne-en-Valromey (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Champagne-en-Valromey: 8 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (-58 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Champagne-en-Valromey
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Champagne-en-Valromey
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,33 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Champagne-en-Valromey
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 106 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Champagne-en-Valromey: majorité classée E, part de passoires thermiques à 29,2 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Champagne-en-Valromey
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Champagne-en-Valromey : cadre de vie et logement
Champagne-en-Valromey, commune de 831 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 584 m d'altitude et arrosée par 1 250 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 47 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Champagne-en-Valromey
Champagne-en-Valromey et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Champagne-en-Valromey
Composition du parc immobilier à Champagne-en-Valromey
440 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Champagne-en-Valromey: 80,0 % de maisons, 20,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Champagne-en-Valromey
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 314 logements).
- Avant 1919 23,6 % 74 logts
- 1919-1945 9,2 % 29 logts
- 1946-1970 13,1 % 41 logts
- 1971-1990 24,8 % 78 logts
- 1991-2005 11,1 % 35 logts
- 2006-2019 18,5 % 58 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Champagne-en-Valromey
47 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Champagne-en-Valromey
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Champagne-en-Valromey
Pour une maison de 68 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
142 936 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Champagne-en-Valromey
Quel est le prix de l'immobilier à Champagne-en-Valromey ?
Le prix médian au m² à Champagne-en-Valromey est de 2 102 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 68 m² (surface médiane locale), compter environ 190 000 €.
Comment Champagne-en-Valromey se situe-t-elle dans le Ain ?
Champagne-en-Valromey se situe au 231ᵉ rang du Ain sur 391 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Champagne-en-Valromey ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Champagne-en-Valromey est de 3,9 % (loyer de 9,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Champagne-en-Valromey prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Champagne-en-Valromey est-il énergétiquement dégradé ?
29,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Champagne-en-Valromey.
Communes limitrophes de Champagne-en-Valromey
Champagne-en-Valromey est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Champagne-en-Valromey s'établit à 2 102 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles de l'Ain.
Sur 2021-2025, le prix médian de Champagne-en-Valromey progresse de +9,5 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 41 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +15,7 % sur le prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 75,0 % des ventes concernent des maisons, à 2 794 €/m² en médiane. Le bien médian (68 m² à 189 992 €) équivaut à 8,3 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,7 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 19,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 15,5 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Dynamique de construction peu soutenue: 8 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Champagne-en-Valromey est au cœur du maillage de l'Ain. La géographie joue son rôle: la commune est perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.