01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 233 résidences principales, 34 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 233 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 34 | 11,6 % |
| Logements vacants | 27 | 9,2 % |
Parmi les 294 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 38 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 55 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 33 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 32 | 14,1 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 16 | 6,8 % |
| 3 pièces | 39 | 16,7 % |
| 4 pièces | 53 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 52,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 296 | 294 |
| Rés. principales | 224 | 231 | 233 |
| Rés. secondaires | 36 | 35 | 34 |
| Vacants | 33 | 31 | 27 |
En regard, Bassy (à 5 km, 423 hab.) affiche 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 30 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 15 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 62 | 26,6 % |
| Électricité | 59 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 101 | 43,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 25 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,0 % |
| 1 voiture | 94 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 56,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 141 | 26 | 25 |
| 1975 | 212 | 157 | 48 | 7 |
| 1982 | 251 | 165 | 64 | 22 |
| 1990 | 260 | 169 | 66 | 25 |
| 1999 | 256 | 183 | 39 | 34 |
| 2006 | 288 | 215 | 49 | 24 |
| 2011 | 292 | 224 | 36 | 33 |
| 2016 | 296 | 231 | 35 | 31 |
| 2022 | 294 | 233 | 34 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 294 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 68 | 68 | 63 | 68 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 44 | 49 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 4 | 7,5 % |
| Classe D | 10 | 18,9 % |
| Classe E | 14 | 26,4 % |
| Classe F | 10 | 18,9 % |
| Classe G | 13 | 24,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,5 % |
| Classe B | 13 | 24,5 % |
| Classe C | 14 | 26,4 % |
| Classe D | 2 | 3,8 % |
| Classe E | 12 | 22,6 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 316 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 337 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 247 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 7 | 7 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 9 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (311), appartements classés ? (312), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chanay est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Ain. (sur 196 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 294 logements à Chanay, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,9 % du parc contre 21,1 % d'appartements). Chanay se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 742 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Chanay s'étend d'un noyau historique (21,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). DPE: classe E dominante et 311 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 43,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chanay est dans les paysages contrastés de l'Ain. Topographie et environnement: perchée à 742 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (233 résidences principales de Chanay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.