Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 769 logements au total.
Pour référence, Champdor-Corcelles (8 km) affiche 52,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 291 résidences secondaires dans le parc de Haut Valromey, soit 37,8 % du total. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,4 % du parc contre 17,6 % d'appartements). Haut Valromey est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 1 036 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Haut Valromey, avec 76,2 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Haut Valromey: 44,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 337 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 45,9 % des ménages de Haut Valromey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Haut Valromey est dans les paysages contrastés de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 1 036 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (394 résidences principales de Haut Valromey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Haut Valromey est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Ain. (sur 196 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 769 logements dont 394 résidences principales, 291 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 769.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 782 | 784 | 769 |
| Rés. principales | 402 | 394 | 394 |
| Rés. secondaires | 310 | 315 | 291 |
| Vacants | 70 | 74 | 83 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,2 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 559 logements, le total atteint 769 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 113 | 114 | 125 | 129 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 75 | 76 | 78 | 66 | 69 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 387 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (353 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (300).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 8 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Haut Valromey (prix au m², ventes DVF, tendance).