615 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
À Chanay (8 km, 574 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,6 %
74 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Seyssel (12,0 % des 615 unités). Répartition relativement équilibrée entre maisons (51,2 %) et appartements (48,8 %). L'environnement communal: au cœur du maillage rural de l'Ain, perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de Seyssel: 54,7 % en propriété occupante, 43,0 % en location. 11,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Seyssel s'étend d'un noyau historique (24,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,4 % après 2006). DPE: classe C en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,6 %).
Croissance modérée du parc de Seyssel entre 2016 et 2022 (+7,3 %). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Seyssel est perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 615 logements dont 484 résidences principales, 57 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 615 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 571 | 573 | 615 |
| Rés. principales | 435 | 452 | 484 |
| Rés. secondaires | 49 | 55 | 57 |
| Vacants | 87 | 66 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 54,7 % appartiennent à leurs occupants, 43,0 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 427 logements, le total atteint 615 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 107 | 115 | 112 | 115 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 52 | 55 | 56 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 23 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0